전체 글38 임대주택이란? LH만 생각했다면 먼저 알아야 할 공공임대 종류 ※ 이 글은 2026년 9월 26일 기준으로 확인한 내용입니다. 집에 대해 하나씩 공부하다 보면 생각보다 빨리 만나게 되는 단어가 있다.바로 임대주택이다.나도 처음에는 임대주택이라고 하면 그냥 'LH에서 저렴하게 빌려주는 아파트' 정도로 생각했다.근데 알아보니까 생각보다 종류가 엄청 많았다.영구임대, 국민임대, 행복주택, 통합공공임대, 매입임대, 전세임대….이름만 보면 뭐가 뭔지 모르겠고, 심지어 같은 임대주택인데 입주할 수 있는 사람이나 거주 방식도 다르다.그래서 오늘은 각각의 세부 조건을 외우기 전에,임대주택이 정확히 무엇인지, 공공임대와 민간임대는 어떻게 다른지, 왜 이렇게 종류가 많은지큰 그림부터 정리해보려고 한다.먼저 결론부터, 임대주택이란?쉽게 말하면 집을 사서 소유하는 것이 아니라 일정한 .. 2026. 9. 29. 아파트 분양과 매매 차이, 뭐가 다를까? 내 집 마련 초보자 정리 ※ 이 글은 2026년 9월 26일 기준으로 확인한 내용입니다. 부동산 공부를 시작하고 나서 처음에는 이런 생각을 했다.“아파트 사는 건 그냥 마음에 드는 집 찾아서 돈 주고 사는 거 아닌가?”근데 보다 보니까 계속 분양, 청약, 매매, 분양권 같은 단어가 나온다.특히 분양과 매매는 결국 내 돈을 내고 집을 산다는 점에서는 비슷한데, 실제로 집을 사는 과정은 꽤 다르다.쉽게 먼저 말하면,분양은 사업주체가 공급하는 주택을 공급받는 과정이고, 기존주택 매매는 이미 소유자가 있는 주택을 그 소유자에게서 사는 거래다.그래서 집을 고르는 방법부터 가격을 확인하는 방법, 돈을 내는 시기, 입주하는 시점까지 달라진다.오늘은 내 집 마련을 처음 공부하는 입장에서 분양과 기존주택 매매가 정확히 어떻게 다른지 하나씩 정.. 2026. 9. 28. 공공주택·민간주택이란? 공공분양·공공임대까지 초보자 정리 집 공부 4일차. 앞에서 아파트, 빌라, 오피스텔처럼 집 자체의 종류를 공부했다면 오늘은 조금 다른 기준으로 집을 나눠보려고 한다.바로 공공주택과 민간주택이다.나도 처음에는 정말 단순하게 생각했다.“LH 아파트는 공공주택이고, 자이·래미안 같은 건설회사 아파트는 민간주택 아닌가?”큰 그림을 이해하는 데는 도움이 되지만, 실제 청약 공부를 시작하면 이것만으로는 부족하다.공공주택 안에서도 공공분양과 공공임대가 나뉘고, 청약에서는 또 국민주택과 민영주택이라는 표현이 등장하기 때문이다.이 용어들을 처음부터 구분해두지 않으면 나중에 청약 자격을 볼 때 꽤 헷갈린다.※ 이 글은 2026년 9월 26일 기준으로 확인한 내용입니다. 주택 공급제도와 청약제도는 변경될 수 있으므로 실제 청약을 신청할 때는 반드시 해당 입.. 2026. 9. 27. 아파트, 빌라, 오피스텔 차이, 집은 비슷해 보여도 완전히 다르다 내 집 마련 공부 3일차. 집을 알아보다 보면 가장 먼저 보는 게 아파트, 빌라, 오피스텔이다.나도 처음에는 그냥 이렇게 생각했다.아파트 = 큰 건물빌라 = 작은 건물오피스텔 = 원룸 같은 집근데 공부해보니까 이게 생각보다 단순하지 않았다.특히 놀랐던 게 ‘빌라’는 법에서 정한 정식 주택 종류가 아니라는 것.그리고 오피스텔도 겉으로 보면 아파트와 거의 똑같은 곳이 있는데, 법적으로는 아파트와 같은 주택으로 분류되는 게 아니다.집을 실제로 사려고 한다면 이 차이를 알고 있어야 한다.왜냐하면 단순히 건물 이름만 달라지는 게 아니라 청약, 대출, 세금, 주택 수 판단 등에서 확인해야 할 기준이 달라질 수 있기 때문이다.※ 이 글은 2026년 9월 26일 기준으로 국가법령정보센터 등 공식자료를 확인해 작성했습.. 2026. 9. 26. 매매·전세·월세 차이, 집 구하기 전에 이것부터 알아야 한다 ※ 이 글은 2026년 9월 18일 기준으로 확인한 내용입니다.내 집 마련 공부 2일차.어제는 집을 하나 사려면 예산을 정하고, 대출을 확인하고, 집을 찾고, 계약하고, 잔금을 치른 다음 등기까지 해야 한다는 전체 과정을 공부했다.그런데 부동산 앱을 켜면 제일 먼저 선택해야 하는 게 있다.매매 / 전세 / 월세너무 자주 듣는 말이라 대충은 알고 있다고 생각했는데, 정확히 설명해보라고 하면 은근 헷갈린다.“매매는 집을 사는 거고, 전세는 돈 맡기고 사는 거고, 월세는 매달 돈 내는 거 아닌가?”큰 틀에서는 맞다.그런데 내 집 마련을 공부하려면 여기서 한 단계 더 알아야 한다.누가 집을 소유하는지, 처음에 얼마가 필요한지, 매달 돈이 나가는지, 계약이 끝났을 때 어떤 돈을 돌려받는지까지 구분해야 한다.오늘은.. 2026. 9. 19. 집 사는 과정 처음부터 끝까지, 부동산 왕초보가 가장 먼저 알아야 할 순서 집을 처음 사려면 무엇부터 해야 할까요? 예산과 대출 확인부터 실거래가 조회, 계약, 거래신고, 잔금, 취득세, 소유권이전등기까지 내 집 마련 전체 과정을 초보자 기준으로 정리했습니다. ※ 이 글은 2026년 9월 18일 기준으로 공식자료를 확인해 작성했습니다. 내 집 마련 공부를 시작하려고 하니까 제일 먼저 막혔던 게 있었다. 그래서 집을 사려면 뭘 먼저 해야 하지?아파트를 보고 마음에 들면 바로 계약하는 건가?대출은 계약 전에 받는 건가, 계약하고 받는 건가?계약금을 내면 바로 내 집이 되는 건가? 하나씩 찾아보니 집을 사는 과정은 생각보다 단계가 많았다. 그런데 전체 흐름부터 알고 나니까 LTV니 DSR이니 취득세니 하는 단어도 어디에서 필요한 개념인지 조금씩 보이기 시작했다.그래서 90일 내.. 2026. 9. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
